哪些房产纠纷可向法院起诉

一、哪些房产纠纷可向法院控告？《民事诉讼法》第二条规定“人民法院法院公民之间、法人之间、其他的组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系驳回的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以法院下列房地产纠纷案件：1、以房屋为标的物的房屋确权、交易、出租、抵押、抵押等和以土地为标的物的土地出让、出让、出租、抵押等及侵害所有权和使用权的纠纷。

一、哪些房产纠纷可向法院控告？ 《民事诉讼法》第二条规定“人民法院法院公民之间、法人之间、其他的组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系驳回的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以法院下列房地产纠纷案件： 1、以房屋为标的物的房屋确权、交易、出租、抵押、抵押等和以土地为标的物的土地出让、出让、出租、抵押等及侵害所有权和使用权的纠纷。2、以房屋和土地为标的物的建筑工程总承包、研发联建、征地中的补偿移往、港龙、大股东、代理等合同纠纷。

3、与房屋相关联的房屋翻新、装潢、设计、附属设施的归属于纠纷。4、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书交易等纠纷。5、公平主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。其中，对下列房地产纠纷不应先经有关的行政管理机关判决，当事人上告的，可以在规定的时间内向人民法院控告，人民法院作为民事案件法院。

（1）土地所有权和使用权争议，需以乡级人民政府或县级以上人民政府处置，当事人对有关人民政府的处置要求上告的，可以在收到处置要求通报之日起30日内，向人民法院控告。（2）征地纠纷，拆迁人与被拆迁人对征地补偿、移往等经协商约不成协议的，由批准后征地的房屋征地主管部门或房屋征地主管部门同级人民政府判决，当事人对判决上告的，可以在收到裁决书之日起15日内向人民法院控告。

（3）公民个人之间、个人与单位之间的林地、林木所有权争议必需经县级或乡级人民政府处置，当事人对处置要求上告的，可以在收到处置要求一个月内向人民法院控告。此外，下列三类房地产纠纷案件不属于人民法院法院的范围，人民法院未予法院： 1、因落实政策而引发的房屋纠纷，不应由各级政府主管部门解决问题。2、因政府行使指令而调整拨给、机构舟山市分合而引发的房产纠纷，一般未予法院。3、因单位内部建房、分房等引发的纠纷，一般未予法院。

二、房产纠纷不应向哪个法院控告？ 在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件首府中归属于专属首府。专属首府是一种类似的地域首府。其特殊性展现出为凡属专属首府的案件，即不容许其他同级人民法院首府。

《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院首府。不动产是指无法移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等。当事人因房地产纠纷，必须向人民法院控告的，应该向该房地产所在地的人民法院控告。

法律之所以规定房地产案件要由房地产所在地的人民法院首府，主要是因为： （1）房地产是不动产，无法移动，这类诉讼讼无法由被告住所的人民法院首府，也无法由原告住所的人民法院首府，不能由标的物所在地的人民法院首府。（2）房地产案件由房地产所在地人民法院首府，为当事人参与诉讼获取了便捷的条件，这样既便于原告控告和原告，也便利了被告博士论文和反诉。

（3）房地产案件由房地产所在地人民法院首府，可以便利人民法院对案件的审理。这样既便于人民法院及时搜集、核实各种证据和查明案件事实，同时也便于人民法院对生效裁判的继续执行。此外，根据有关法律的规定，当事人还可以通过行政诉讼的方式催促人民法院维护其房地产方面的合法权益。

在当事人对人民政府及其主管部门关于房地产处置要求上告时，可以向人民法院驳回行政诉讼。当事人因房地产权益驳回的行政诉讼，按照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，某种程度由房地产所在地的人民法院首府。根据上述内容，我们告诉了有关“哪些房产纠纷可向法院控告”以及“房产纠纷不应向哪个法院控告”等问题的详尽内容。实践中，您在出售房屋时，如果您与卖房者之间再次发生了房产纠纷，您可以通过向法院控告的方式来依法确保您自身的合法权益。

如果再次发生纠纷的原因在于卖房者债权人的，您可以搜集好对方债权人的证据，向对方主张债权人赔偿金。诉讼时，证据的获取是十分最重要的，因此，您要推崇对证据的搜集。

如果您不告诉应当怎么搜集证据，建议您咨询西安律师。

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